1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+11.1%
ライオンズマンション土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩8分
1985年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
1,973万円
44.8万円/㎡
1,318
1,754
2,191
2,628
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜2,191万円
39.8万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション土佐堀
1,580万円（35.9万円/㎡）/ 6階 / 44.04㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,580万円 | 35.9万円 | 6階 | 44.04㎡ | 3K | - |
| 2025/06/30 | 1,880万円 | 42.7万円 | 6階 | 44.04㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/05/30 | 2,180万円 | 46.3万円 | 8階 | 47.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/27 | 2,280万円 | 48.4万円 | 8階 | 47.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/06 | 2,180万円 | 44.1万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 2,280万円 | 46.2万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/04 | 2,380万円 | 48.2万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/09 | 2,480万円 | 50.2万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/04 | 2,580万円 | 52.2万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 54.3万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 44.04㎡ | 3K | 6階 / 12階建 | - | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,150万円 | 39.5万円 | 54.4㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 1,580万円 | 32.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/01 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,680万円 | 39.3万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/12 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 1,750万円 | 32.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/11 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,990万円 | 40.4万円 | 49.22㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/07 | シティライフ京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 1,800万円 | 39.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 朝日プラザ靱本町第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,400万円 | 35.3万円 | 39.69㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 43.6万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は大阪市西区の平均と比較して26.4%割安です。